宅基地的买卖必须符合国家法律、法规和地方政策，且只限于本村村民。
宅基地的买卖必须经过合法审批，且必须经过合法程序。
宅基地的买卖必须符合国家土地利用规划，且必须经过合法程序。
总之，最高院对宅基地房买卖的规定非常严格，只有符合国家法律、法规和地方政策，且经过合法审批的宅基地房才能进行买卖。
